九项服务条目

物业服务的采购方式灵活多样：有的项目全托管，有的只委托单项。下面九个条目按“业态＋专项”划分，每项都写明适用场景与交付形式。单价与配比需现场踏勘后测算，若您正在对比方案，可先阅读我们的选型与采购指南。

住宅小区物业

面向交付后小区的日常管理，涵盖保洁、绿化、秩序与共用设施维护四个条线，项目经理统一调度，按月向业委会或委托方提交服务报表，重大事项当天通报。

围绕企业形象与办公体验设计服务标准，重点区域是大堂、电梯厅与公共走道；访客与快递动线单独管理，避免高峰时段互相干扰，下班后转为安保巡逻为主。

客流密集的公共空间按营业时段分班：营业前深度清洁、营业中机动补位、闭店后全面收尾；商户装修期另行约定管理流程，控制噪音、垃圾与动线影响。

覆盖厂区道路、堆场、办公辅楼与公共区域，兼顾货运车辆动线与夜间安全巡查；门岗实行出入登记，巡查路线按厂区平面图书面约定并打点留痕。

对电梯、水泵、消防、二次供水等共用设施逐台建档，登记型号、保修状态与上次维保时间，按周期巡检，隐患提前报修并跟进专业维保单位处理进度。

室内外日常保洁按点位列明频次清单，逐项可查；开荒保洁、外墙清洗、地面养护等专项作业提前排期，作业当天清场，抽查结果计入月度报表。

门岗值守、巡逻打点与监控值机构成基础秩序框架，交接班事项书面记录；异常情况当场登记并按流程上报，重大事项同步通报委托方联系人。

草坪、灌木与乔木按季节安排修剪、施肥、病虫害处理与补种，修剪枝叶当天清运；每季度养护计划提前交委托方确认，执行情况记录在册。

共用机电设备的日常保养按周期执行，故障工单从报修到销项全程留痕；涉及专业厂商维修的，由我方跟进联系并记录处理结果，备件更换登记台账。

多数项目按业态组合两到三项服务。联系我们安排踏勘与分项报价，或通过邮箱 hello@e-qc.cn 留下需求。